Architectuur · Renovatie · Aanbouw
Ruimte voor particulier wonen, renoveren en aanbouwen.
Ik begeleid particuliere opdrachtgevers van de eerste opmeting tot de laatste oplevering — renovaties, aanbouwen en interieurmaatwerk, met één aanspreekpunt en een plan dat ook op de werf standhoudt.
25+
jaar ervaring
100%
particuliere opdrachten
Van A → Z
van opmeting tot oplevering
Eén team
één aanspreekpunt, één dossier
Werkwijze
Acht stappen — van eerste meting tot de sleutel in uw hand.
01
Opmeten & scan
Voor er ook maar één lijn valt, komen we bij u langs. We meten de bestaande toestand op en leggen die vast met een 3D-scan — zo werkt niemand later op een verkeerde maat verder.
02
Uittekenen
De opmeting wordt verwerkt tot een correcte tekening van wat er staat: plan, gevels en dwarsdoorsneden. Dat plan is de basis voor alles wat volgt — ook voor de aannemer.
03
Voorontwerp
Hier vallen de grote beslissingen: waar komt de aanbouw, welke ruimtes schuiven door, hoe komt het licht binnen. U krijgt een eerste ontwerp om op te reageren — geen dichtgetekend eindbeeld.
04
Bijtunen
Samen schaven we bij. De keuken wat langer, de trap wat smaller, de materialen anders. We herwerken het ontwerp tot het klopt voor hoe u écht woont — niet voor een foto.
05
Uitvoeringsvoorontwerp
Het ontwerp wordt uitgewerkt tot plannen op schaal: maatvoering, materialen en details. Wat we tekenen, is uitvoerbaar op de werf — geen mooie lijnen die daar niet meer haalbaar blijken.
06
Vergunning / EPB & engineering
Indien nodig dienen we de omgevingsvergunning in en verzorgen we de EPB-aangifte, stabiliteit en andere studies. U hoeft niet achter formulieren of instanties aan te zitten — dat volgen wij op.
07
Meetstaat & offerte
Uit de plannen maken we een meetstaat, zodat elke aannemer op hetzelfde rekent. U vergelijkt offertes op een gelijke basis, en we lichten de verschillen samen toe — ook de kleine lettertjes.
08
Uitvoering & opvolging
Tijdens de werf komen we regelmatig controleren, beantwoorden we vragen van de aannemer en bewaken we planning en budget. Tot en met de oplevering blijft u één aanspreekpunt houden.
Projecten
Werk uit de praktijk
Oud herenhuis A — renovatie
Landelijke woning met nieuwe aanbouw
Woning HP — verbouwing & interieur
Wandkast & interieurmaatwerk
Kantoor Deurne
Expertise
Verborgen gebreken vragen ervaring — niet giswerk.
Bij een renovatie zie je nooit alles van bij de eerste opmeting. Achter een gyprocwand zit soms een verzakte balk, onder een vloer een oude riolering. Juist daar maakt ervaring het verschil: we brengen de risico’s vroeg in kaart, bouwen een realistische buffer in en vermijden dat uw budget op de werf verdampt.
Huis-scan & opmeting
Een 3D-scan en gerichte opmeting van de bestaande toestand, zodat het ontwerp vertrekt van harde cijfers in plaats van schattingen.
EPB & energie
Isolatie, luchtdichtheid en ventilatie worden van bij het ontwerp doorgerekend — niet achteraf als een bijzaak opgelegd.
Engineering & vergunning
Stabiliteit, technieken en de omgevingsvergunning worden opgevolgd door hetzelfde team — u hoeft niet zelf te bellen.
Meetstaat & budget
Een eerlijke meetstaat maakt offertes vergelijkbaar en houdt meerwerk binnen de perken — ook wanneer de werf tegenzit.
Over het bureau
Eén team, van eerste schets tot laatste werfvergadering — en één vast aanspreekpunt dat uw project vanbinnen en vanbuiten kent.
Bij grotere bureaus wisselt uw dossier van hand tot hand: een projectarchitect voor het ontwerp, een werfleider voor de uitvoering, een studiebureau voor de technieken. Ik werk bewust anders. U krijgt rechtstreeks mij aan de lijn, en wie op de werf staat, weet wat we samen beslist hebben. Dat scheelt misverstanden, meerwerk en vooral veel tijd — zeker bij renovaties, waar elke beslissing doorwerkt in wat er al staat.
Mijn opdrachtgevers zijn particulieren die hun woning willen verbouwen, uitbreiden of opnieuw laten kloppen. Geen projecten die in een catalogus passen, wel huizen met een geschiedenis — en bewoners die er nog lang willen blijven wonen.
Vragen
Wat u mag verwachten — eerlijk en zonder omwegen.
Wat kost een renovatie of aanbouw?
Dat hangt af van omvang, de staat van het gebouw en de afwerkingsgraad — één prijs bestaat niet. Wat ik wél beloof: na de opmeting en het voorontwerp krijgt u een realistische raming, en met de meetstaat weet u precies waar uw geld naartoe gaat. Zo vermijdt u verrassingen achteraf.
Hoe lang duurt zo’n traject?
Reken op enkele maanden voor ontwerp en vergunning — een omgevingsvergunning kan tot 120 dagen lopen — en vervolgens enkele maanden werf. Voor een gemiddelde verbouwing zit u al snel over één tot anderhalf jaar van eerste gesprek tot oplevering. We plannen dat samen in, met realistische data in plaats van optimistische.
Heb ik een vergunning nodig?
Niet altijd. Soms volstaat een melding, soms is een ingreep vrijgesteld van vergunning — dat verschilt per gemeente en per ingreep. We bekijken dat in het begin van het traject, zodat u niet voor verrassingen komt te staan wanneer de aannemer al gepland staat.
Wat is EPB en wat betekent dat voor mij?
EPB is de energieprestatie van uw woning: isolatie, luchtdichtheid, ventilatie en verwarming. Bij een ingrijpende renovatie of aanbouw zijn er eisen waaraan voldaan moet worden. We tekenen daar van bij het ontwerp rekening mee — anders betaalt u op de werf om het alsnog te corrigeren.
Wat als er verborgen gebreken opduiken?
Bij oudere woningen komt er meestal iets uit de koker — een slechte balk, vocht, oude leidingen. We rekenen daar bij de start op en houden een buffer in het budget. Duikt er toch iets op, dan bespreken we samen de opties en de kostprijs vóór er iets wordt uitgevoerd.
In welke regio werkt u?
In Vlaanderen en Brussel, met een zwaartepunt rond Antwerpen en de omliggende gemeenten. Werfopvolging vraagt dat ik regelmatig ter plaatse kan zijn — daarom werk ik niet in heel het land. Twijfelt u of uw adres binnen het werkgebied valt? Vraag het gerust na.
Contact
Laten we uw project samen tekenen.
Bureau
Antwerpen
Gsm
Laat uw nummer na in het formulier — dan bel ik u terug op een moment dat het u past.
Werkuren
Maandag t/m vrijdag — 9–18 u
Werkgebied
Vlaanderen & Brussel
Eerste gesprek
Vrijblijvend en zonder verplichting — bij u thuis of op het bureau.